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Casa en venta en Cayena 656, Residencial America
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cayena 656, Residencial America

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial America

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 2% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial America publicados a menos de 10 cuadras de Cayena 656.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585lo normal · 574454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.455
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA CON JARDIN EN FRENTE A LA CASA. ESQUINA, 3 DORMITORIOS, BAÑO, LIVING, COCINA COMEDOR, TERMOTANQUE, MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA. PATIO GRANDE, PORTON CORREDIZO ESPACIO PARA 2 VEHICULOS, ASADOR Y CUARTO GUARDA TODO. RECICLADA. CLOACAS. --APTA BANCO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cayena 656

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Cancion Criolla) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa Loly11 min · 706 m
El Bodegon del Enano13 min · 848 m
Vea14 min · 898 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL LETTY STUCCHI BAUDON · primaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO SECUNDARIO PRIVADO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 242 m
J.DE INF. REPUBLICA DE CHILE · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Cancion Criolla4 min · 234 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui4 min · 252 m
Plaza Fernando Fader8 min · 541 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico9 min · 566 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial America

El precio de casas de 3 dormitorios en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 13,6% mas que en febrero de 2026 y un 32,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Residencial America

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+32.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Residencial America.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cayena 656, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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