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Casa en venta en Av Nuevo Mundo 1279, Residencial America
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.293/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Av Nuevo Mundo 1279, Residencial America

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
260 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial America

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Residencial America publicados a menos de 10 cuadras de Av Nuevo Mundo 1279.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 411lo normal · 371457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.743
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 348
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA casa + depto en B° Residencial América. La propiedad tiene 2 dormitorios, living, cocina comedor, Hall y otro ambiente más que se puede usar como un 3er dormitorio, garaje para 1 auto . Y un departamento al fondo de 2 dormitorios, cocina y baño. Patio de cemento al medio. Con Escritura. Servicios de agua, luz, gas natural y cloacas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Nuevo Mundo 1279

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Atahualpa Yupanqui) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La Esquina · Paysandu5 min · 336 m
Hiper ChangoMas13 min · 813 m
Educacion · 25 en la zona
J.DE INF. DIVINO NIÑO JESUS(EX-LETTY STUCCHI BAUDON) · inicial · privada5 min · 309 m
J.DE INF. VICENTE FIDEL LOPEZ · inicial · publica8 min · 518 m
J.DE INF. PADRE DIEGO DE TORRES · inicial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Atahualpa Yupanqui8 min · 528 m
Plazoleta de la Cancion Criolla8 min · 529 m
Plazoleta11 min · 706 m
Salud
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 513 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial America

El precio de casas de 2 dormitorios en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 8,2% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Residencial America

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
23 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial America.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Nuevo Mundo 1279, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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