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Casa en venta en Quintas de Italia Camino San Carlos
Casa en venta
USD 215.000
= $ 329,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Quintas de Italia Camino San Carlos

Casa en Venta de 3 Dormitorios en Quinta de Italia Apta Credito

Pablo Nogues 0 · Quintas de Italia Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
302.546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Italia Camino San Carlos, 3 dormitorios, 302 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 269.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 712 contra USD 960 de la mediana (-25,9%). Su antiguedad (13 años) esta en linea con el set (14).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quintas de Italia Camino San Carlos

Descripcion

Espectacular casa de 3 dormitorios en Quintas de Italia I, perfecta para quienes buscan amplitud y versatilidad. Se desarrolla en un lote de 1600 m2 totalmente plano con 300 m2 cubiertos distribuidos en vivienda principal de 150 m2, galería de 80 m2 y casa secundaria independiente de 60 m2. La principal cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina separada amplísima, comedor y living. La casa secundaria es ideal como hospedería, estudio o inversión, con dormitorio, baño, cocina y living comedor. Amenities: piscina, parrilla, quincho y patio. Excelente para coleccionistas o quienes requieren importante espacio de guardado. Propiedad apta crédito. USD 215.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.872.791/mes

Necesitas ingresos por $ 7.491.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica14 min · 870 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica14 min · 878 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica14 min · 904 m
Espacios verdes
Plaza Encuentro12 min · 777 m
La Placita13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Nogues 0, Quintas de Italia Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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