Casa en venta en Quintas de Flores
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Quintas de Flores

Dúplex 3 dormitorios - mansos del sur

Bernardo O'higgins 6100 · Quintas de Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Flores, 3 dormitorios, 157 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 30/09/2026 (de USD 250.000 a USD 245.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece dúplex premium de 3 dormitorios a estrenar en Mansos del Sur-NO APTO CRÉDITO Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, diseño y espacios amplios , con terminaciones superiores y una distribución moderna que combina confort y funcionalidad en cada ambiente. Ubicado en **Mansos del Sur, **este dúplex se encuentra en final de obra y se destaca por su excelente calidad constructiva, materiales seleccionados y una propuesta ideal para disfrutar en familia. Con 170 m² cubiertos sobre un terreno de 197 m² , ofrece ambientes generosos, espacios exteriores y una distribución cuidadosamente diseñada. ÁREA SOCIAL Living comedor con salida a la galería. Cocina integrada con isla. Muebles bajo mesada y cocina completa. Lavadero separado. Toilette. Galería cubierta con asador. Patio. Pérgola para dos autos. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios con placares completos. Baño completo. DETALLES Dúplex premium a estrenar. Fondo sur. Radiadores instalados. Preinstalación para aires acondicionados. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato. Cocina equipada con barra y muebles completos. Vestidor e interiores de placares completos. Iluminación con spots colocados en todos los ambientes. Todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, con terminaciones de categoría y una ubicación estratégica dentro de Zona Sur. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.149.002/mes

Necesitas ingresos por $ 8.596.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 250.000USD 245.00001 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 250.000 → USD 245.000-2.00%

Ubicacion

Bernardo O'higgins 6100, Quintas de Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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