Casa en venta en Quintas de Flores
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Quintas de Flores

Dúplex 3 dormitorios - mansos del sur

Bernardo O'higgins 6100 · Quintas de Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Flores, 3 dormitorios, 157 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece dúplex premium de 3 dormitorios a estrenar en Mansos del Sur Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, diseño y espacios amplios , con terminaciones superiores y una distribución moderna que combina confort y funcionalidad en cada ambiente. Ubicado en **Mansos del Sur, ** este dúplex se encuentra en final de obra y se destaca por su excelente calidad constructiva, materiales seleccionados y una propuesta ideal para disfrutar en familia. Con 157,17 m² cubiertos sobre un terreno de 196,70 m² , ofrece ambientes generosos, espacios exteriores y una distribución cuidadosamente diseñada. ÁREA SOCIAL Living comedor con salida a la galería. Cocina integrada con isla. Muebles bajo mesada y cocina completa. Lavadero separado. Toilette. Galería cubierta con asador. Patio. Pérgola para dos autos. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios con placares completos. Baño completo. DETALLES Dúplex premium a estrenar. Fondo sur. Radiadores instalados. Preinstalación para aires acondicionados. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato. Cocina equipada con barra y muebles completos. Vestidor e interiores de placares completos. Iluminación con spots colocados en todos los ambientes. Todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, con terminaciones de categoría y una ubicación estratégica dentro de Zona Sur. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.185.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.741.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo O'higgins 6100, Quintas de Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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