Casa en venta en Quintas de Flores · 12 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Quintas de Flores · 12 ambientes

Excelente Casa de 375 m² con Gran Parque y Pileta

Casa en Quintas de Flores · Quintas de Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quintas de Flores, 12 ambientes, 273 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en un imponente terreno de 5.000 m², esta propiedad se destaca por su funcionalidad, increíble estado de conservación y la máxima privacidad que ofrece su entorno natural parquizado. Con 373 m² totales (cubiertos y semicubiertos), la casa cuenta con una orientación óptima Norte/Sur, garantizando excelente luminosidad natural y eficiencia térmica durante todo el año. Distribución y Ambientes (Radiadores en todos los ambientes): • Área Social: Importante y luminoso living-comedor de amplias proporciones, escritorio independiente ideal para home office y toilette de recepción. • Área Privada: 3 dormitorios de cómodas dimensiones (2 con vestidores), asistidos por 2 baños completos equipados con antebaño. El Dormitorio principal, en suite y con vestidor propio. • Área de Servicio: Cocina-comedor independiente con barra desayunadora, lavadero separado, dependencia de servicio completa (habitación y baño propio) y sector técnico para caldera y tender. Exteriores y Galería: • Doble Galería: Diseñadas estratégicamente (una al Norte y otra al Sur) para adaptar el uso exterior según las estaciones del año y los vientos dominantes. • Parque: Imponente parque consolidado, pileta de generosas dimensiones y cochera semicubierta con capacidad para 2 autos, más espacio de guardado. Infraestructura y Seguridad: • Acceso nocturno controlado mediante guardia presencial en todos los ingresos. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.110.828/mes

Necesitas ingresos por $ 16.443.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa en Quintas de Flores, Quintas de Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

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