Casa en venta

USD 60.000

= $ 95,3 M

Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Buchardo 2200, Pueyrredon

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 280 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 34% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Buchardo 2200.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 333lo normal · 503640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 3 habitaciones: USD 90.481
Tamaño normal: 176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 160 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 468
Tardaron en salir: 103 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa mas departamento en PH a la venta en Barrio Pueyrredón sobre la calle Buchardo 2200 que consta de: CASA EN PLANTA BAJA: Living, cocina comedor, un baño, 3 dormitorios, patio de baldosas, garaje para un vehÍculo. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA CON ACCESO INDEPENDIENTE: Cocina comedor integrada, un dormitorio, un baño y una terraza parte cubierta y parte descubierta Todos los servicios activos y escritura al día. COMERCIALIZA LATELLA FRIAS ASESOR COMERCIAL: Virginia G. COORDINA TU VISITA !!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 935.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buchardo 2200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras

Nonna Maruca · Avenida Patria7 min · 474 m

Vea11 min · 678 m

Buenos Dias · Sarmiento13 min · 817 m

Educacion · 27 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR CRUZ ROJA ARGENTINA-FILIAL CORDOBA · superior · privada3 min · 165 m

COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada5 min · 320 m

INSTITUTO GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 321 m

Espacios verdes

Plazoleta de la Docencia12 min · 747 m

Plaza Ramon J. Carcano15 min · 983 m

Salud · 9 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico6 min · 395 m

C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado8 min · 500 m

PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado10 min · 612 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

23 de sept de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 3 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 27,4% mas que en febrero de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.