Casa en venta

USD 63.000

= $ 100 M

Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Boulevard Bulnes 2600, Pueyrredon

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 224 m²
Antigüedad: 60 años
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 17% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Bulnes 2600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 315lo normal · 379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 75.789
Tamaño normal: 190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 96 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 372
Tardaron en salir: 110 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende Casa en Barrio Pueyrredón, Córdoba. Bulnes 2626 RE/MAX Vende Casa con Escritura en Pueyrredón , Córdoba; a pocos metros de zona de locales comerciales, Vamos a visitar la propiedad, múdate con RE/MAX CARACTERÍSTICAS GENERALES: Casa con Escritura De 60 años de antigüedad Estado de conservación Muy bueno Superficie del terreno 200 mts2 Superficie edificada 224 mts2 2 plantas 3 dormitorios 1 baño 1 Cocina 1 Living Comedor 1 cochera cubierta 1 Lavadero 1 Asador SERVICIOS Luz Agua Cloaca Cable FORMA DE PAGO No permutas. No recibe vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.127

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 935.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Bulnes 2600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras

Hiper ChangoMas9 min · 599 m

La Esquina · Paysandu15 min · 929 m

Nonna Maruca · Avenida Patria15 min · 939 m

Educacion · 17 en la zona

INSTITUTO MIXTO SECUNDARIO JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada4 min · 258 m

J.DE INF. ARISTOBULO DEL VALLE · inicial · publica5 min · 340 m

ESCUELA ARISTOBULO DEL VALLE · primaria · publica6 min · 363 m

Espacios verdes

Plaza Hector Sander9 min · 556 m

Plaza Trulala13 min · 830 m

Salud · 4 en la zona

CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado8 min · 493 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado9 min · 553 m

CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico11 min · 710 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 3 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 27,4% mas que en febrero de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.