Casa en ventaen Suipacha 3028, Pueyrredon

Publicado hace 8 meses 1 visita

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 166 m²
Sup. total: 205 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 3028.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 3 habitaciones: USD 64.199
Tamaño normal: 180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 75 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 387
Tardaron en salir: 101 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA UBICADA EN BARRIO PUEYRREDON SOBRE LA CALLE SUIPACHA NRO. 3028 DESCRIPCION GENERAL: JARDIN CON REJAS LIVING COCINA COMEDOR GALERIA CERRADA GARAJE PATIO CON TOLDO METALICO DOS DORMITORIOS (UNO CON BAÑO EN SUITE) PATIO DE TIERRA PATIO DE LUZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 935.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 935.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 3028

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Trulala) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras

Hiper ChangoMas15 min · 950 m

Educacion · 22 en la zona

I.P.E.M. Nº 3 GRAL. JUAN BAUTISTA BUSTOS · secundaria · publica1 min · 81 m

ESCUELA PROFESOR JOSE TORIBIO HERNANDEZ · primaria · publica4 min · 247 m

J.DE INF. PROF.LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · publica4 min · 250 m

Espacios verdes

Plaza Trulala7 min · 455 m

Plaza Hector Sander11 min · 730 m

Plaza Dante Alighieri13 min · 845 m

Salud · 4 en la zona

CONSULTORIO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado2 min · 158 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. ALVAREZ BRIZUELA SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado5 min · 352 m

CONSULTORIO MEDICO DEL NUEVO CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS NUEVA ITALIA · centro de salud · privado7 min · 427 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 3 dormitorios en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 27,4% mas que en febrero de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.