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Casa en venta en Parque Montecristo
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,5 M
Cuota UVA desde $ 695.989/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Parque Montecristo

Apto credito patio enorme taller al fondo

Ortiz Montiel 2000 · Parque Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Montecristo, 2 dormitorios, 170 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 471 contra USD 471 de la mediana (+0,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 70 años contra 55 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Montecristo

Descripcion

Lanz Bienes Raíces Marilina Lanz CPI 8444 Características : 2 Dormitorios con placard Baño zonificado Living Cocina separada Comedor Galería Patio grande, con parilla, hermosa vegetación y sombra para disfrutar todo el año Depósito / Taller a fondo del terreno Cochera techada APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.783.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz Montiel 2000, Parque Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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