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Casa en venta en Parque Montecristo
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.116/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Parque Montecristo

Venta b° parque montecristo casa 2 hab + patio y garage

Parque Montecristo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Montecristo, 2 dormitorios, 256 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ofrecemos en VENTA unidad ubicada en Barrio PARQUE MOTECRISTO (NVA ITALIA) en calle Celestino Vidal 2045, a 600 mts de Av. Capdevilla, 400 mts de Av. Las Malvinas y 1 minuto de la Av. Circunvalacion y 10 min del Centro de la ciudad. Comprende: LIVING COMEDOR. COCINA INTEGRADA. BAÑO PRINCIPAL DOS HABITACIONES GARAGE PARA 2 VEHICULOS PASANTE A PATIO JARDIN DE AMPLIA DIMENSIONES ANTIGÜEDAD: 14 AÑOS; SUP TOTAL 256 MTS; CUBIERTOS PROPIOS: 93 MTS, APTO ESCRITURA, IMPUESTOS AL DIA. ACTUALMENTE CON RENTA VALOR DE VENTA USD$60.000; PRECIO CONTADO; Gastos escrituración, Comisión inmobiliaria CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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