Casa en venta en Parque Liceo III
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Parque Liceo III

🏡 se vende casa – barrio liceo 3ª sección

Julio Arboleda 4624 · Parque Liceo III, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Liceo III, 2 dormitorios, 160 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 438 contra USD 253 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 253
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Liceo III

Descripcion

🏡 SE VENDE CASA – BARRIO LICEO 3ª SECCIÓN Excelente oportunidad en una zona residencial. La propiedad cuenta con terreno amplio y espacios funcionales, ideal para vivienda familiar. Características: • 2 dormitorios • Living y cocina independientes • 1 baño • Lavadero • Patio con asador • Habitación/dependencia al fondo • Garage • Patio delantero • Calle asfaltada ▪︎ Terreno 300 m^2 aprox ▪︎ Edificados 160 m^2 aprox 🔥 Servicio de gas: la conexión de la red llega hasta la puerta del inmueble. Actualmente, la propiedad no cuenta con instalación interna de gas. 💰 Precio: USD 70.000 ✔️ Impuestos y servicios al día. 📩 Consultas y visitas: por mensaje privado. La operación se encuentra sujeta a la correspondiente instrumentación legal de la sucesión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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