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Casa en venta en Punta Del Este 4252, Parque Latino
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Punta Del Este 4252, Parque Latino

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
333 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Latino

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 64% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Latino publicados a menos de 10 cuadras de Punta Del Este 4252.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 871lo normal · 529717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.603
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 476
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Andén Propiedades ofrece esta propiedad completamente renovada en planta única, ubicada en Barrio Parque Latino con excelente conectividad vial (Av. Armada Argentina y Circunvalación). Superficie: 333 m² de terreno · 225 m² cubiertos totales Distribución: 3 dormitorios (suite principal con vestidor y baño privado) Baño completo Living-comedor amplio con ventanal Cocina equipada a estrenar con isla de melamina y mesada de mármol Escritorio Estudio en planta alta Lavadero Patio de luz Exterior: Cochera cubierta (1 vehículo) + descubierta (2 vehículos) Patio con quincho y asador Portón automático **Renovación integral: Instalaciones de gas, agua y electricidad 100% nuevas. Aberturas de aluminio nuevas, pisos pulidos y laqueados, calefactores, carpintería unificada. Tanque y bajadas de agua nuevos. Valor USD 195.000 Antigüedad: 50 años · Mat. Prof.: CPI 6382

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Punta Del Este 4252

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (America del Norte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nueva Delhi Panaderia · Avenida Armada Argentina4 min · 229 m
Polleria Bermudas5 min · 294 m
Duice Rocio Panaderia · Avenida Armada Argentina8 min · 491 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · privada4 min · 271 m
COLEGIO JORGE VOCOS LESCANO · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
PARROQUIAL SAN JOSE ARTESANO · inicial/primaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes · 5 en la zona
America del Norte4 min · 272 m
Plaza Parque Horizonte5 min · 311 m
Plaza Parque Atlantica5 min · 340 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado5 min · 337 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO DE SALUD N° 45 - BARRIO CABO FARINA · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 195.000USD 180.00024 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 180.000 → USD 195.000+8.33%

Como vinieron los precios en Parque Latino

El precio de casas de 3 dormitorios en Parque Latino esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Latino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Latino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta Del Este 4252, Parque Latino, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 195.000
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