Casa en venta en Parque Latino · 7 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Parque Latino · 7 ambientes

Casa Refaccionada a Nueva. 4 Dorm. y Medio. Quincho. Patio.

Punta del Este al 4200 · Parque Latino, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Latino, 7 ambientes, 225 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa refaccionada a nueva. 4 dormitorios y medio. Quincho. Apto Crédito. Escritura. Imponente casa familiar totalmente refaccionada a nueva en Barrio Parque Horizonte (Punta del Este 4252). Una propiedad concebida para familias numerosas que buscan amplitud, comodidad y confort moderno, con el 95% de sus ambientes resueltos de manera práctica en planta baja y un área privada de estudio en planta alta. Documentación: Cuenta con Escritura inmediata y es 100% Apta Crédito Hipotecario. * Distribución y Ambientes Sector Social y Cocina: Frente con rejas perimetrales que brindan máxima seguridad. Gran living comedor, luminoso y de cómodas dimensiones. Cocina de concepto integrado con isla central, alacenas y bajomesadas de diseño a estrenar con excelente capacidad de almacenamiento. Patio de luz interno que garantiza ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Lavadero independiente, completamente equipado y con sector de guardado. Sector Privado y Dormitorios (4 dormitorios y medio): Dormitorio principal en suite: Con vestidor privado y baño completo exclusivo. 2 dormitorios secundarios: Con amplios placares empotrados. 1 dormitorio adicional / cuarto de huéspedes u escritorio: Muy versátil para niños, sala de juegos o atelier. Medio dormitorio / Espacio comodín: Ideal como cuarto de planchado, depósito interior o vestidor secundario. Escritorio en Planta Alta: Acceso por escalera a un espacio privado, silencioso e ideal para home office o estudio profesional. 2 baños completos en total (uno de ellos en suite), totalmente renovados con sanitarios y grifería moderna. Exterior y Cochera: Patio consolidado con quincho propio, ideal para reuniones y vida social de fin de semana. Cochera cubierta para 1 vehículo y espacio para un 2.º auto descubierto. Calidad e Instalaciones Técnicas: Instalaciones de agua y gas 100% nuevas y certificadas, ejecutadas a nuevo este año. Climatización: Equipamiento con 3 calefactores tiro balanceado colocados. Pisos, revestimientos y aberturas actualizados para habitar de inmediato sin necesidad de obras ni reparaciones. Ubicación Ubicada sobre calle Punta del Este 4252, en el corazón de Barrio Parque Horizonte: entorno residencial consolidado, tranquilo y con ágil conectividad hacia Av. Armada Argentina, Ciudad Universitaria y el anillo de Circunvalación. Coordiná tu visita con nuestros asesores comerciales. Juárez Beltrán S.A. — Más de 40 años acompañando tus decisiones más importantes. San Lorenzo 25, 3er piso. B° Nueva Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.701/mes

Necesitas ingresos por $ 6.922.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Latino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 142.450
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
Esta propiedad
USD 195.000+36.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 195.00002 de mar de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Latino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Punta del Este al 4200, Parque Latino, Cordoba, Provincia de Cordoba

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