P Proppies
Casa en venta en Parque Latino
Casa en venta
USD 135.000
= $ 209,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Parque Latino

Casa en Parque Horizonte

Mar de Ajo al 500 · Parque Latino, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Latino, 155 m², USD 135.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 871 contra USD 571 de la mediana (+52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Parque Latino

Descripcion

EN VENTA!!! Hermosa casa de 3 dormitorios, ubicada en calle Mar de Ajo al 500 , barrio Parque Horizonte. La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: -Living comedor con piso de cerámico. -Cocina comedor. -3 Dormitorios con placard, piso parquet y calefactores ( 2 de ellos con baño en suite ) -3 Baños completos. -Jardín exterior. -Cochera para dos autos con portón automático. -Escritura -Posesión inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.049/mes

Necesitas ingresos por $ 4.760.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4.868,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Polleria Bermudas2 min · 157 m
Nueva Delhi Panaderia · Avenida Armada Argentina7 min · 469 m
Super ¡MaMi! Dino 311 min · 674 m
Educacion · 11 en la zona
C.E.N.M.A. N° 125 - ANEXO B° IRUPE · adultos · publica6 min · 404 m
ESCUELA YAPEYU · primaria · publica6 min · 407 m
J.DE INF. FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Parque Horizonte3 min · 195 m
Juegos infantiles6 min · 387 m
America del Norte7 min · 435 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado3 min · 183 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO DE SALUD N° 45 - BARRIO CABO FARINA · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar de Ajo al 500, Parque Latino, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Latino

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp