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Casa 3 ambientes en venta en Las Vegas 738, Parque Latino
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Las Vegas 738, Parque Latino

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Latino

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Latino publicados a menos de 10 cuadras de Las Vegas 738.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 535lo normal · 628769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.874
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 580
Tardaron en salir
129 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA CON LIVING COMEDOR, COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, LAVADERO, TRES DORMITORIOS CON PLACARES, BAÑO Y TOILETTE. GARAGE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Vegas 738

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (America del Norte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Nueva Delhi Panaderia · Avenida Armada Argentina2 min · 101 m
Polleria Bermudas6 min · 353 m
Duice Rocio Panaderia · Avenida Armada Argentina8 min · 529 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO JORGE VOCOS LESCANO · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
PARROQUIAL SAN JOSE ARTESANO · inicial/primaria · privada6 min · 352 m
Espacios verdes · 5 en la zona
America del Norte2 min · 157 m
Plaza Parque Atlantica5 min · 294 m
Plaza Parque Horizonte7 min · 449 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado7 min · 473 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado7 min · 473 m
CENTRO CONSULTORIOS PRIVADOS DEL SUR · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Latino

El precio de casas de 3 dormitorios en Parque Latino esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Latino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Latino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Vegas 738, Parque Latino, Cordoba, Provincia de Cordoba

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