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Casa 3 ambientes en venta en Monte Bonete 1834, Parque Capital
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Monte Bonete 1834, Parque Capital

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
347 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Capital

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 12% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Capital publicados a menos de 10 cuadras de Monte Bonete 1834.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 560391744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.576
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 558
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Parque Capital casa de 2 habitaciones con placares, livingcomedor amplio, cocina comedor, galeria cubierta con cerramiento de vidrio de 3 x 10 ms, garaje, patio de tierra casador, terreno de 347 ms2 y 150 ms2 cubiertos en una planta con posibilidad de seguir edificando en planta alta, actualmente con renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monte Bonete 1834

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Despensa · Olayon7 min · 446 m
70712 min · 738 m
Tulumba Porcinos · La Pampa12 min · 739 m
Educacion · 16 en la zona
INST. SUP. DE ED. FISICA: ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · superior · privada3 min · 221 m
ESCUELA NOCTURNA MANUELA PEDRAZA · adultos · publica8 min · 506 m
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio de Juegos12 min · 762 m
Plazoleta Julio Cesar Paganetto12 min · 763 m
Plazoleta Melvin Jones14 min · 885 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico9 min · 595 m
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
CENTRO ESPECIALIZADO VERBENA · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Capital

El precio de casas en Parque Capital esta hoy en una mediana de USD 153.000, un 5,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Parque Capital

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Parque Capital.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte Bonete 1834, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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