venta
USD 158.000
Se vende dúplex en zona norte en barrio cerrado con seguridad
Nuevos Jardines del Boulevard · 3 dorm · 155 m2 · hace 6 dias
Casa en venta en Nuevos Jardines del Boulevard
Venta Casa 3 Dorm 2 Baños - Barrio Cerrado Nuevo Jardín del Boulevard
Adolfo Doering 6100 · Nuevos Jardines del Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nuevos Jardines del Boulevard, 3 dormitorios, 142 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 915 contra USD 967 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 19/08/2026 (de USD 123.000 a USD 130.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 144.000
- Mediana precio/m²
- USD 967
- Mediana m²
- 148 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nuevos Jardines del Boulevard
Descripcion
GRUPO NORTE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, GARAGE, GALERÍA CON ASADOR Y PATIO.
EN BARRIO CERRADO NUEVO JARDÍN DEL BOULEVARD , A MTS.
DE AVENIDA RAFAEL NUÑEZ.
EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO, ZONA COMERCIAL. 142 M2 CUBIERTOS / 182 M2 DE TERRENO.
LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: INGRESO PRINCIPAL POR AMPLIO LIVING COMEDOR CON DOBLE ALTURA, MUY LUMINOSO.
COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA.
SALIDA DIRECTA AL GARAGE. 1 TOILETTE.
PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS TODOS CON PLACARES E INTERIORES. 1 BAÑO COMPLETO.
GALERÍA CON ASADOR. PATIO.
CALEFACTORES EN TODA LA PROPIEDAD. (?) REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS.
ESCRITURA INMEDIATA. (?) AMENITIES: INGRESO CONTROLADO.
CÁMARAS DE SEGURIDAD.
ESPACIO VERDE CON CANCHA DE FÚTBOL Y VOLEY CON CÉSPED SINTÉTICO.
SUPERMERCADO 24 HRS POR APLICACIÓN.
TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL) GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.135.708/mes
Necesitas ingresos por $ 4.542.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
+5.7% total
- 19 de ago de 2026USD 123.000 → USD 130.000+5.69%
