venta
USD 158.000
Se vende dúplex en zona norte en barrio cerrado con seguridad
Nuevos Jardines del Boulevard · 3 dorm · 155 m2 · hace 6 dias
Casa en venta en Nuevos Jardines del Boulevard · 3 ambientes
Dúplex en Zona Norte, Córdoba
Calle Pública S/N · Nuevos Jardines del Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nuevos Jardines del Boulevard, 3 ambientes, 106 m², USD 138.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 22/09/2026 (de USD 145.000 a USD 138.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Duplex de 2 dormitorios, en barrio Nuevos Jardines del Boulevard.
Única propiedad a la venta en todo el barrio.
Una excelente opción si buscás seguridad, comodidad y una ubicación estratégica en Córdoba DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: Planta Baja
• Living-comedor integrado y luminoso.
• Cocina equipada.
• Toilette
• Galería con asador.
• Jardín.
Planta alta
• 2 Dormitorios amplios con placard.
• Baño completo con antebaño.
CARACTERÍSTICAS:
• Barrio cerrado con ingreso controlado.
• Bajas expensas.
• Proveeduria 24 hs y grandes espacio verdes como plazas con juegos para niños. CPI 8319
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 147.039
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.207.715/mes
Necesitas ingresos por $ 4.830.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 22 de sept de 2026USD 145.000 → USD 138.000-4.83%
Ubicacion
Calle Pública S/N, Nuevos Jardines del Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba
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