Casa en venta

USD 130.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 200,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Nuevos Jardines del Boulevard · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm 2 Baños - Barrio Cerrado Nuevo Jardín del Boulevard

Adolfo Doering 6100 · Nuevos Jardines del Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 142 m²
Sup. total: 182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevos Jardines del Boulevard, 4 ambientes, 142 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 915 contra USD 967 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 18/08/2026 (de USD 123.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 144.000
Mediana precio/m²: USD 967
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Nuevos Jardines del Boulevard

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, GARAGE, GALERÍA CON ASADOR Y PATIO. EN BARRIO CERRADO NUEVO JARDÍN DEL BOULEVARD , A MTS. DE AVENIDA RAFAEL NUÑEZ. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO, ZONA COMERCIAL. 142 M2 CUBIERTOS / 182 M2 DE TERRENO. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: INGRESO PRINCIPAL POR AMPLIO LIVING COMEDOR CON DOBLE ALTURA, MUY LUMINOSO. COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA. SALIDA DIRECTA AL GARAGE. 1 TOILETTE. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS TODOS CON PLACARES E INTERIORES. 1 BAÑO COMPLETO. GALERÍA CON ASADOR. PATIO. CALEFACTORES EN TODA LA PROPIEDAD. (?) REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS. ESCRITURA INMEDIATA. (?) AMENITIES: • INGRESO CONTROLADO. • CÁMARAS DE SEGURIDAD. • ESPACIO VERDE CON CANCHA DE FÚTBOL Y VOLEY CON CÉSPED SINTÉTICO. • SUPERMERCADO 24 HRS POR APLICACIÓN. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL) GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.508/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total

18 de ago de 2026USD 123.000 → USD 130.000+5.69%

Ubicacion

Adolfo Doering 6100, Nuevos Jardines del Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

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