Casa en venta en Nuevos Jardines del Boulevard
Casa en venta
USD 158.000

Casa en venta en Nuevos Jardines del Boulevard

Se vende dúplex en zona norte en barrio cerrado con seguridad

Boulevard De Los Alemanes 6000 · Nuevos Jardines del Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevos Jardines del Boulevard, 3 dormitorios, 155 m², USD 158.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 915 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nuevos Jardines del Boulevard

Descripcion

En venta duplex en zona norte barrio cerrado con seguridad, Nuevo Jardín de los Boulevares. El inmueble cuenta con un lote de 180 m2, tiene 125 m2 construidos, más 30 m2 de quincho cerrado!!! Todo en excelente estado y muy buenas calidades. En planta baja cuenta con jardín al ingreso con cochera semi cubierta para un vehículo, living comedor en L bastante amplio y luminoso, un cuarto de baño toilet, cocina completamente equipada con mesada amplia muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad, con salida integrada al quincho de techo de madera, con asador, completamente cerrado, y acceso al patio de (6x11) al fondo. En planta alta cuenta con tres dormitorios amplios con placares empotrados de pared a pared el dormitorio principal cuenta con balcon terraza y otro dormitorio con otro balcón a la calle, cuarto de baño principal con bañera con hidromasaje porcelanatos de pared a pared de color negro y ante baño con lavamanos espejo grande. El inmueble cuenta con suelos de porcelanato en toda su superficie incluido el quincho, ventanales de aluminio, calefactores en todos los ambientes a gas natural, aire acondicionado en el dormitorio principal, todos los servicios en funcionamiento al día, cuenta con escrituras y planos es apto crédito bancario. Precio 158.000 Dlrs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.746/mes

Necesitas ingresos por $ 5.530.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard De Los Alemanes 6000, Nuevos Jardines del Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

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