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Casa en venta en Nuevo Jardin
Casa en venta
USD 99.000
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.523/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Nuevo Jardin

Zona Sur B° Nuevo Jardin Duplex en Venta 3 Dorm. Hermoso Patio

Av. Celso Barrios 5000 · Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Jardin, 3 dormitorios, 111 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 1.106 de la mediana (-19,3%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (16).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 24/07/2026 (de USD 99.900 a USD 99.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Jardin

Descripcion

JimenaArenas-BienesRaices te trae una propiedad en zona Sur próximo a comercios, líneas de transporte, colegios y rápido acceso a Av, Circunvalación: barrio Nuevo Jardín, un entorno tranquilo, con seguridad, plaza de juegos, una excelente oportunidad de inversión para vivir tranquilo con tu familia Dúplex distribuido en dos plantas : _ Planta Alta : _ 3 dormitorios 1 baño zonificado , con ducha y ventilación Planta Baja: -Gran living-comedor con salida al jardín, -cocina independiente ventilada -toilette de cortesía -pérgola para vehículo. -Exterior: Destacado patio de césped de generosas dimensiones , ideal piscina. Equipamiento: Calefacción por tiro balanceado y aberturas con rejas. Escritura y planos ¿Vamos a conocerlo? *publicación sujeta a modificaciones previo aviso. 741 

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.450.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 99.900USD 99.00030 de may de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 99.900 → USD 99.000-0.90%

Ubicacion

Av. Celso Barrios 5000, Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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