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Casa en venta en Muller
Casa en venta
USD 53.000
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.622/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Muller

Dueño Vende Casa 2 dormitorios

Solares 852 · Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muller, 2 dormitorios, 101 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 42.900). El m² sale USD 525 contra USD 404 de la mediana (+30,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 60 años contra 70 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.900
Mediana precio/m²
USD 404
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Muller

Descripcion

Buen estado general, posee: Palier de ingreso. Living comedor con calefactor longvie. Cocina comedor diario (con cocina y calefón). 2 dormitorios sin placares. Cochera actualmente convertida es tercer dormitorio con ingreso independiente. Baño completo. Patio pequeño. La vivienda posee losa plana, ampliable en PA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.622/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares 852, Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba

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