venta
USD 29.000
VENTA DE INMUEBLE EN BARRIO MULLER
Muller · 2 dorm · 104 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Muller
Casa en venta - muller
Feliciano Chiclana 3632 · Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Muller, 3 dormitorios, 160 m², USD 30.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 10/09/2026 (de USD 28.000 a USD 30.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende casa de 3 dormitorios en barrio Muller, la propiedad se encuentra sobre calle Feliciano Chiclana 3632 y posee las siguientes características.
•3 dormitorios
•Baño.
•Living Comedor.
•Garaje.
•Cocina.
•Patio amplio.
•Gas Natural.
La propiedad se encuentra en cercanías a parque educativo Este, fácil acceso a costanera y a 20 minutos del centro de la ciudad. KP533853
• T092403
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 264.472/mes
Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 10 de sept de 2026USD 28.000 → USD 30.000+7.14%
Ubicacion
Feliciano Chiclana 3632, Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba
