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Casa en venta
USD 29.000
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 253.713/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Muller

Venta de inmueble en barrio muller

Diego De Torres 580 · Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muller, 2 dormitorios, 104 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 279 contra USD 505 de la mediana (-44,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 57 años contra 65 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 505
Mediana m²
101 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Muller

Descripcion

VENTA DE INMUEBLE EN BARRIO MULLER Oportunidad para reciclar y potenciar valor en una ubicación estratégica, a una cuadra de la costanera . Casa en esquina, desarrollada en dos plantas, ideal para familias, inversores o proyectos de renta. Planta baja: Living ️ Cocina Comedor ️ Baño Patio Depósito Planta alta: 2 dormitorios ️️ Cocina comedor ️ Baño Lavadero Superficie total: 170 m² sobre lote de 6 x 30 m . Superficie cubierta: 104 m². Orientación este . Año de construcción: 1969 ️. Apto crédito . La distribución flexible y los dos sectores de cocina-comedor permiten pensar en uso familiar ampliado o dos unidades funcionales, optimizando rentabilidad. El patio suma aire y luz para disfrutar y proyectar mejoras. Propiedad a reciclar: perfecta para quienes buscan personalizar y capitalizar su inversión . Se escuchan ofertas . Consultanos para conocer más y coordinar visita. KP575478 • KPT091718 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego De Torres 580, Muller, Cordoba, Provincia de Cordoba

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