Casa en ventaen Los Talas 100, Los Sauces

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 298 m²
Sup. total: 2.600 m²
Amenities: Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Sauces

Piden de mas

Pide USD 259.998, un 130% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Los Talas 100.

130% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 872lo normal · 380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 130% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 269% mas que los que ya salieron de oferta
40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones

Lo normal para 4 habitaciones: USD 113.240
Tamaño normal: 258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 237
Tardaron en salir: 74 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie de Terreno: 2600 m2 Ubicación: Calle Pasaje Los Talas • Esta propiedad se encuentra a 1km de ruta, camino del Cuadrado, ubicadas en zona privilegiada, frente al río Salsipuedes. Complejo de Cabañas rodeadas de naturaleza, enclavadas en medio de las sierras, con unas vistas increíbles, lugar único por su paz y tranquilidad, rodeado de verde, ideal para quienes buscan cambiar de vida y a la vez obtener un beneficio económico ya que es un lugar muy buscado para descansar y desconectarse de la ciudad. 3 cabañas para 5 y 6 personas, más 1 departamento de 1 dormitorio, excelente construcción. Cocheras, quinchos individuales, quincho grande, cuartos de guardado, pileta de 8.60 x 4.50 con climatización solar, parque, cancha de bochas, cancha de vóley, variedad de árboles y excelente vista. Cabaña 1: con un estilo rústico esta cabaña consta de 2 dormitorios, baño y cocina comedor, hogar a leña, paredes de 40 cm detalles en quebracho, hermosa vista a las montañas. Capacidad para 6 personas. Cabaña 2: Totalmente realizada en piedra, esta cabaña posee un dormitorio amplio en planta alta y 3 camas en planta baja, tiene un estilo loft, cocina, baño, hogar a leña, hermosa vista. Capacidad para 5 personas Cabaña 3: Con un estilo más moderno esta cabaña posee 2 dormitorios amplios, cocina comedor, hogar a leña, amplio baño con antebaño. Capacidad para 6 personas. Departamento: posee un dormitorio, baño y pequeña cocina comedor. Cuartos de guardado. Servicios: wifi, agua, luz, gas envasado. Recibo permuta de propiedad en las sierras Servicios de luz, wifi, agua de pozo. 3515905315 CPI 7511

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.028 en total: USD 259.998 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.421 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.028

Precio del aviso: USD 259.998
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.421/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Talas 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Javier) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras

Fredy · Watt14 min · 903 m

Carnes Tiernissima · Avenida Vucetich14 min · 911 m

Watt · Watt15 min · 947 m

Educacion · 11 en la zona

JARDIN MUNICIPAL JULIA SAURY · inicial · publica3 min · 200 m

ESCRIBANO OSCAR SOTO LOPEZ · inicial/primaria · publica3 min · 219 m

JARDIN MUNICIPAL PALACIOS HIDALGO · inicial · publica5 min · 349 m

Espacios verdes

Plaza San Javier4 min · 287 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA BARRIO ITUZAINGO · centro de salud · privado8 min · 507 m

CENTRO DE SALUD N° 12 - BARRIO FERREYRA · centro de salud · publico12 min · 799 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CAMISCIA ADRIANA MARIA · centro de salud · privado14 min · 919 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Sauces

El precio de casas en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.