venta
USD 322.000USD 330.000bajo2%
Casa · 406m² · 5 Ambientes
Los Sauces·5 amb · 3 dorm · 406 m2·hace 79 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
USD 340.000
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Casa en venta
USD 340.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Sauces · 4 ambientes
Casa a la venta b° cerrado los sauces
Agustin Piaggio 1200, Los Sauces · Los Sauces, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 406 m²
- Sup. total
- 1.420 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Sauces
Pide USD 340.000, un 242% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Piaggio 1200, Los Sauces.
242% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 837lo normal · 245
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 242% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- 59 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.452
- Tamaño normal
- 347 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 575
- Tardaron en salir
- 175 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Grimaut López ofrece a la venta excelente propiedad en Barrio Cerrado Los Sauces, urbanización privada ubicada en la zona sur de la ciudad de Córdoba con rápido acceso a las avenidas más importantes y cercano a escuelas, clubes y centros deportivos.
La propiedad se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera:
PLANTA BAJA:
• Amplio y luminoso Living comedor con doble altura y ventanales hacia galería
• Cocina totalmente amoblada con importante isla
• Lavadero separado con tender
• Toilette
• 1 cuarto de usos múltiples como escritorio, dormitorio
• Garage cerrado para dos vehículos grandes con salida a galería e interior de la casa
• Importante galería con asador y horno chileno
• Baño
• Cuarto de guardado
• Jardín parquizado con riego, pileta con solarium húmedo y seco en entorno de grandes plantas y árboles frutales
PLANTA ALTA.
• 1 dormitorio en suite con vestidor, amplio con doble ventanal
• 1 baño completo entre los dos dormitorios secundarios
• 2 dormitorios con placares
• Amplia terraza con vista al jardín y posibilidad de ampliación
Escribinos para coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
Costo total realUSD 362.270
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR N. DE ANDREA · inicial · publica4 min · 236 m
J.DE INF. JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica4 min · 244 m
C.E.N.M.A CORRAL DE PALOS · adultos · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui9 min · 551 m
Salud
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CENTRO DE SALUD N° 38 - BARRIO URQUIZA · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.1% total
- 14 de abr de 2026USD 370.000 → USD 340.000-8.11%
Como vinieron los precios en Los Sauces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 43,5% menos que en febrero de 2026 y un 92,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+92.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Sauces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 837/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Sauces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agustin Piaggio 1200, Los Sauces, Los Sauces, Cordoba, Provincia de Cordoba
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