venta
USD 360.000
Valle escondido en uno de los Mejores Barrios Central muy buen patio casa con pileta
Los Arboles Valle Escondido·3 dorm · 235 m2·hace 13 dias
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Casa en venta en Republica De China 100, Los Arboles Valle Escondido
USD 409.000
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Casa en ventaen Republica De China 100, Los Arboles Valle Escondido
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Conejero Propiedades Ofrece: Valle Escondido
• Los Árboles
• Mirador c/ Vista a Las Sierras en 360 °
• 3 Dormitorios / Escritorio Pileta Propiedad ubicada en Valle Escondido, barrio Las Acacias en Los árboles.
Casa El Mirador: Única en Córdoba! Ubicación privilegiada, cerca del pulmón natural de La Reserva! 3 dormitorios ( 1 c/ terraza). 2 baños.
Estar estudio amplio Escritorio.
Lavadero.
PlayRoom.
Cocina c/ barra.
Living
• Comedor.
Pileta Quincho c/asador y horno chileno.
Garage Mirador con vista a las sierras. Sup.
Cubierta:. Sup. Terreno:�
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 435.790 en total: USD 409.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.666.977 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
Costo total realUSD 435.790
- Precio del aviso
- USD 409.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.898
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.045
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.847
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.666.977/mes
Necesitas ingresos por $ 14.667.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-2.6% total
- 28 de ago de 2026USD 420.000 → USD 409.000-2.62%
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