Casa en ventaen Av. Republica De China 2000, Los Arboles Valle Escondido

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 354 m²
Sup. total: 600 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Arboles Valle Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 409.000, un 19% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Los Arboles Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av. Republica De China 2000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.155lo normal · 1.4291.3171.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 3 habitaciones: USD 505.714
Tamaño normal: 330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 129 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.429
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

Propiedad ubicada en Valle Escondido, barrio Los Árboles. 3 dormitorios ( 1 c/ terraza). 2 baños. Escritorio. Lavadero. Play Room, amplio. Cocina c/ barra e ingreso independiente. Living • Comedor. Pileta. Quincho c/asador Y horno chileno. Garage para 4 autos. Mirador con vista a las sierras. Rec. menor. Aberturas DVH. Escritura y planos ( apto crèdito).

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 435.790 en total: USD 409.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.666.977 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 435.790

Precio del aviso: USD 409.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.898
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.045
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.666.977/mes

Necesitas ingresos por $ 14.667.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Republica De China 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 5 minutos.

Compras

Piaccere5 min · 295 m

Piaceri · Avenida Republica de China5 min · 300 m

H&H14 min · 923 m

Educacion

INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 481 m

Espacios verdes

Plaza Las Cigarras5 min · 349 m

Plaza El Rocio9 min · 597 m

Plaza El Remanso15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.