venta
USD 60.000
CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA | BARRIO LICEO | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Liceo General Paz · 2 dorm · 176 m2 · hace 18 dias
Sin imagen
Casa en venta en Liceo General Paz
Casa con excelente terreno en liceo iii zona rancagua
Zorrilla De San Martín 1675 · Liceo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Liceo General Paz, 2 dormitorios, 168 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 190 contra USD 341 de la mediana (-44,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 60 años contra 66 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 341
- Mediana m²
- 176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Liceo General Paz
Descripcion
LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: TERRENO MUY BIEN UBICADO CON CASA A RECICLAR CON
• DOS DORMITORIOS
• BAÑO
• LIVING
• COCINA COMEDOR
• COCHERA
• GRAN PATIO
• CUARTO DE GUARDADO
• TERRENO IDEAL PARA GALPON (330 M2)
• A TRES CUADRAS DE AV.
RANCAGUA
• BUEN ENTORNO UBICACIÓN: ZORRILLA DE SAN MARTIN . 1675
• LICEO III PRECIO: U$S 32.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 276.596/mes
Necesitas ingresos por $ 1.106.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zorrilla De San Martín 1675, Liceo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
