venta
USD 320.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Las Rosas·6 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 8 dias
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Casa en venta en Nazaret 3800, Las Rosas
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en ventaen Nazaret 3800, Las Rosas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 220.000, un 51% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Nazaret 3800.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.583lo normal · 1.0471.338
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 145.541
- Tamaño normal
- 149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 970
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad.
Ubicación privilegiada en el corazón del prestigioso barrio de Urca La casa se desarrolla en un planta Ingreso Living comedor Cocina semi integrada Comedor diario y estar 3 dormitorios el principal en suite con gran placard 3 baños completos Lavadero.
Lugar de guardado Play room Cochera para una auto Pileta con cascada Jardin con asador y baño de pileta Rejas en todas las aberturas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nazaret 3800
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130515 min · 967 m
Educacion
· 19 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DEL LIBANO · inicial · publica8 min · 540 m
ESCUELA REPUBLICA DEL LIBANO · primaria · publica9 min · 548 m
I.P.E.M. Nº 197 REPUBLICA DEL LIBANO · secundaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza del Encuentro3 min · 189 m
Plazoleta Doctor Angel Baulina4 min · 233 m
Plazoleta Intendente Donato Latella Frias5 min · 320 m
Salud
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado10 min · 646 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico12 min · 794 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de casas de 3 dormitorios en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 68,1% mas que en marzo de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nazaret 3800, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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venta
USD 175.000USD 179.900bajo3%
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