Casa 7 ambientes en venta en San B. Juan Vianney al 1000, Las Rosas

Casa 7 ambientes en ventaen San B. Juan Vianney al 1000, Las Rosas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
416 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 21% menos que lo normal entre los 117 casas de 4 habitaciones en venta en Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de San B. Juan Vianney al 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 617lo normal · 783948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 214.633
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 743
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

KERKER & ASOCIADOS VENDE: Casa de 4 dormitorios con quincho con asador, jardín y cochera doble. ¡Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada! Se ofrece a la venta una sólida propiedad de aproximadamente 40 años de construcción, que se destaca por su excelente distribución, amplios ambientes y gran potencial para disfrutar en familia. Distribución: Amplio y luminoso living comedor. Cocina independiente, funcional y equipada. Lavadero separado. Tres dormitorios con amplios placares, uno de ellos con baño en suite. Dependencia de servicio. Escritorio o cuarto dormitorio, ideal para home office, estudio o habitación de huéspedes. Tres baños en total. Espacios exteriores Galería. Quincho con asador. Amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. La propiedad combina una construcción sólida con ambientes cómodos y funcionales, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y personalización. Ideal para familias que buscan comodidad, excelente ubicación y espacios para disfrutar todos los días. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Ver datos .- IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San B. Juan Vianney al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13057 min · 441 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. INSTITUCION ESCUTI · inicial · privada1 min · 39 m
INSTITUCION ESCUTI · secundaria · privada1 min · 50 m
COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de Peru2 min · 154 m
Plaza Noria del Baracaldo4 min · 285 m
Isla Zipoli6 min · 390 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 158 m
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 174.450, un 141,5% mas que en marzo de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.450
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
16 de mar de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San B. Juan Vianney al 1000, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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