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Casa en venta en Las Delicias
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Delicias

Las Delicias Gran casa en venta, 4 dormitorios, dependencia de servicio,5 baños,pileta,quincho

Av. Ejército Argentino 1067 (Zona Norte, Camino A La Calera) 1000 · Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Delicias

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 8% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Las Delicias publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejército Argentino 1067 (Zona Norte, Camino A La Calera) 1000.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.2621.0661.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 693.846
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
160 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Delicias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende hermosa casa de dos plantas ubicada en Barrio Las Delicias la cual cuenta con un amplio patio con pileta,4 dormitorios,2 garages,5 baños,balcón terraza,cocina,dependencia de servicio con baño Tiene ambientes amplios y se encuentra ubicada frente al campo de golf en un espacio muy lindo y parquizado del barrio. Todos los pisos excepto los de los ambientes de cocina y baños son de madera, tambien cuenta con un quincho con asador .Se recibe menor para su negociacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Delicias

El precio de casas en Las Delicias esta hoy en una mediana de USD 1.456 por m², un 16,5% mas que en febrero de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Las Delicias

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.456/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Las Delicias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 1067 (Zona Norte, Camino A La Calera) 1000, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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