Casa 12 ambientes en venta en Av Ejercito Argentino 1067, Las Delicias

Casa 12 ambientes en ventaen Av Ejercito Argentino 1067, Las Delicias

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. total
23.500.000 m²

Descripcion

En el prestigioso Country Las Delicias, en Córdoba Capital, se encuentra esta excepcional casa a la venta, diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Situada en un generoso terreno de 2350 metros de terreno, la propiedad cuenta con 618 metros cuadrados cubiertos, distribuidos de manera óptima para satisfacer las necesidades más exigentes. Al ingresar, descubrirá un amplio living/comedor, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. La casa también ofrece un impresionante playroom de 90 metros cuadrados, perfecto para el entretenimiento de grandes y chicos. La cocina está equipada con un lavadero y área de tender, facilitando las tareas diarias. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, todos con vestidor, garantizando espacio y organización. Cuenta con seis baños en total, incluyendo un toilette y un baño en suite, además de baños para niños, uno junto a la pileta y uno de servicio, asegurando comodidad en cada rincón del hogar. Para los amantes del aire libre, la casa presenta una pileta con vestuario y un quincho de 60 metros cuadrados con arroyo, ideal para disfrutar en familia. También encontrará una cava, un depósito, y un balcón con asador, perfecto para disfrutar de vistas panorámicas. El extenso jardín, que colinda con un arroyo, ofrece un entorno natural y tranquilo. La propiedad incluye cinco cocheras, dos cubiertas y tres de cortesía, asegurando espacio para todos sus vehículos. Con 15 años de antigüedad, esta casa está vacía y lista para ser habitada. Las expensas mensuales son de 150,000 pesos. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Córdoba. Se escuchan propuestas y se reciben propiedades de menor valor como parte de pago. Consulte otras opciones en Las Delicias, Lomas de la Carolina, El Bosque y La Rufina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 958.950 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 58.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.046.136 por mes con ingresos de $ 32,2 M.

Costo total realUSD 958.950
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.046.136/mes

Necesitas ingresos por $ 32.184.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Ejercito Argentino 1067

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Delicias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Delicias esta hoy en una mediana de USD 650.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Delicias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Delicias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 1067, Las Delicias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Casa en venta
WhatsApp