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Casa en venta en Las Dalias
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,5 M
Cuota UVA desde $ 485.460/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Las Dalias

EN VENTA - Casa 3 Dorm - Amplio Patio, Cochera, Cocina separada - B° Las Dalias

Roque Arias 480 · Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dalias, 3 dormitorios, 72 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA! Hermosa Casa de 3 Dormitorios Living comedor con calefactor Cocina separada con muebles bajo mesada (sin artefacto de cocina) Primer dormitorio con nicho para colocación de placard Segundo dormitorio con placard y baulera Tercer dormitorio con nicho para colocación de placard Baño completo con ducha Amplio patio trasero Posee cochera sin techar Actualmente posee contrato de Alquiler** ** Terreno: 256m2 Cubiertos: 72m2 Precio: U$S 55.000 Consultas por Whatsapp! Lunes a Viernes 11 a 13hs y 15 a 17hs. Facebook.com/tirantipropiedades Instagram.com/pablotirantipropiedades www.tirantipropiedades.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Arias 480, Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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