venta
USD 60.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes
Las Dalias · 5 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 141 dias
Casa en venta en Las Dalias
Estación de servicio libre de bandera (incluye terreno)
Don Bosco 4011 · Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Dalias, 855 m², USD 1.600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD!
SE VENDE ESTACION DE SERVICIO (INCLUYE TERRENO), LA MISMA SE ENCUENTRA UBICADA EN LA AVENIDA DON BOSCO 4011 ESQUINA ROQUE ARIAS TIENE UNA SUPERFICIE PROPIA DE, Y COLINDA CON UN TERRENO PROPIO AL LADO CON SALIDA HACIA LA CALLE CURUMALAN, ACTUALMENTE EN DICHO TERRENO HAY UN GALPON , LA SUPERFICIE ES DE , SUMANDO UN TOTAL DE LA ESTACION CUENTA CON :
* LIBRE DE BANDERA (AXION HASTA EL 31.
* SUBESTACION ELECTRICA PROPIA.
* COMPRESOR MARCA GALILEO CON DOS ISLAS DE DESPACHO DE GNC (DOBLES).
* DOS ISLAS DE DESPACHO COMBUSTIBLE LIQUIDO DE 4 MANGUERAS (DE LOS CUATRO PRODUCTOS).
* EL SHOP SE ENCUENTRA ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE (hasta el 31.
* HABILITACIONES MUNICIPALES Y PROVINCIALES.
* BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS.
* RED DE INCENDIO.
Se aceptaría como parte de pago un inmbueble que no supere los U$S 150.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.704.800
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.923.413/mes
Necesitas ingresos por $ 55.693.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
