venta
USD 60.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes
Las Dalias · 5 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 188 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Las Dalias
USD 620.000
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Casa en venta en Las Dalias
Las marias country casa en venta
Padre Liqueño 1800 · Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 511 m²
- Sup. total
- 1.956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Dalias, 4 dormitorios, 511 m², USD 620.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 1.213 contra USD 1.036 de la mediana (+17,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 23/09/2026 (de USD 630.000 a USD 620.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 580.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.036
- Mediana m²
- 560 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Dalias
Descripcion
En Villalba Martinez ofrecemos un casa única por su arquitectura y diseño.
La casa se encuentra en el barrio cerrado Las Marias, con rápido acceso a circunvalación, a 15 minutos del centro de la ciudad y a 10 del paseo del jockey.
La casa se desarrolla en: PLANTA BAJA:
• 4 Dormitorios ( 1 en suite)
• 3 Baños
• Dormitorio de servicio
• Lavadero
• Cocina comedor
• Living comedor
• Pileta
• Quincho con asador
• Fogonero
• Cochera para 4 autos
• Patio de luz PLANTA ALTA:
• Play Room
• Estudio EXTRAS:
• Losa radiante
• 511 m2
• 1950 m2 de terreno
• Aberturas dvh
• Piso porcelanato NO DUDES EN LLAMARNOS PARA IR A CONOCERLA!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 660.610
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.454.844/mes
Necesitas ingresos por $ 21.819.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada4 min · 231 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada4 min · 239 m
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.6% total
- 23 de sept de 2026USD 630.000 → USD 620.000-1.59%
Ubicacion
Padre Liqueño 1800, Las Dalias, Cordoba, Provincia de Cordoba
