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Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Casa en venta
USD 180.000
= $ 275,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio

VENTA Dúplex en La Calandria | 3 Dormitorios | Quincho | Apto Crédito

La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calandria Camino San Antonio, 3 dormitorios, 158 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.139 contra USD 1.280 de la mediana (-11,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Calandria Camino San Antonio

Descripcion

🏡 DÚPLEX EN VENTA – BARRIO LA CALANDRIA 3 dormitorios | 2 baños | Patio | Quincho con asador | APTO CRÉDITO Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con espacios ideales para disfrutar en familia. El dúplex cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos ubicado en planta baja, brindando mayor comodidad y versatilidad de uso. ✨ Características 3 dormitorios 1 dormitorio en planta baja 2 baños Living-comedor Cocina Patio Quincho techado con asador Espacios funcionales y cómodos Apto crédito 🌿 Espacios para disfrutar Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su quincho techado con asador, integrado al patio, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y disfrutar del aire libre durante todo el año. La distribución con un dormitorio en planta baja también resulta especialmente práctica para familias que buscan comodidad y posibilidades de adaptación. 💰 VALOR: USD 180.000 Expensas: $230.000 🏦 APTO CRÉDITO 📲 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. 3513639005 MP: 04/6125

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.975/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica8 min · 526 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica9 min · 545 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
La Placita15 min · 937 m
Plaza Deportiva15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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