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Casa en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 1 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 260.000, USD 10.000 mas.
= $ 381,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Jardin Hipodromo · 4 ambientes

Complejo Residencial en Zona Sur–3 Dorm., Cocheras Dobles y Amenities

Rimini 781 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Hipodromo, 3 dormitorios, 168 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.548 contra USD 812 de la mediana (+90,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 60 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Prana 17 – Casas Dúplex en Zona Sur, Córdoba Viví en armonía, con diseño contemporáneo y el confort que tu familia merece. Ubicación privilegiada: Zona Sur, Rimini 781 a minutos de Barrio Jardín, centros comerciales, colegios y clubes deportivos. Características del proyecto: 17 Casas exclusivas 4 Tipologías distintas 3 Dormitorios amplios Club House equipado Pileta + Solárium Cocheras dobles Vigilancia virtual 24 hs Diseño y confort: Casas con arquitectura moderna, espacios verdes, galerías con patio y asador. Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con terminaciones de primera calidad. Servicios para tu comodidad: Ingreso vehicular y peatonal automatizado App de emergencias y monitoreo con control de acceso Estacionamiento de cortesía Perímetro consolidado y seguridad permanente Un proyecto pensado para quienes buscan seguridad, naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y conocer más sobre tu próxima casa en Prana 17.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
696% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rimini 781, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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