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Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes

Casa en Jardin Hipodromo

Rafael Sanzio al 800 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Hipodromo, 5 ambientes, 110 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.364 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.473/mes

Necesitas ingresos por $ 5.233.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.160% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam11 min · 693 m
Plaza Ampliacion San Fernando14 min · 915 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Sanzio al 800, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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