venta
USD 78.000
Casa · 92m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Jardin Hipodromo·5 amb · 3 dorm · 92 m2·hace 10 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Rafael Sanzio al 800, Jardin Hipodromo
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Rafael Sanzio al 800, Jardin Hipodromo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 254 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin Hipodromo
Pide USD 150.000, un 16% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin Hipodromo publicados a menos de 10 cuadras de Rafael Sanzio al 800.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 1.1741.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 129.130
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.174
- Tardaron en salir
- 100 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENNE Brokers ingresa al mercado Excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica de la zona sur de la ciudad.
La propiedad se encuentra a tan solo una cuadra de Av.
Valparaíso, con rápido acceso a comercios, transporte público, establecimientos educativos y los principales puntos de la ciudad.
La casa se desarrolla sobre un terreno de 254 m² y cuenta con 130 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad a toda la familia.
Características: * 3 dormitorios. * 1 baño completo. * Amplio living. * Cocina comedor. * Quincho. * Pileta. * Cochera. * Patio.
Superficie cubierta: 130 m².
Superficie de terreno: 254 m².
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplios espacios interiores y exteriores, y una excelente ubicación.
El quincho y la pileta ofrecen el espacio perfecto para disfrutar de reuniones y momentos en familia.
Consultanos para más información y coordiná tu visita. CPI 8390
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.160% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.160% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rafael Sanzio al 800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam11 min · 693 m
Plaza Ampliacion San Fernando14 min · 915 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rafael Sanzio al 800, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba
