Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes

Casa Venta Jardin Hipodromo

Rafael Sanzio al 600 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Hipodromo, 5 ambientes, 92 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.364 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Inmobiliaria Rojo ofrece en Venta OPORTUNIDAD EN ZONA SUR: Casa Funcional en el Corazón de Jardín Hipódromo ¿Buscás una casa cómoda, segura y con una ubicación estratégica? Esta propiedad en Barrio Jardín Hipódromo combina la tranquilidad de un barrio residencial tradicional con la cercanía a todo lo que necesitás. Características Principales: 3 Dormitorios Amplios: Ambientes luminosos con buena ventilación natural, ideales para el descanso familiar o el armado de una oficina en casa. Cocina Comedor Integrada: Un espacio amplio y funcional, diseñado para ser el centro de la vida diaria, con buen espacio de guardado. Cochera Doble: Un diferencial clave en la zona. Espacio cubierto y seguro para dos vehículos (o uso como quincho semicubierto). Patio Privado: Espacio verde propio, perfecto para mascotas, reuniones al aire libre o futuros proyectos (piscina/asador). Distribución en Planta Baja: Comodidad absoluta sin escaleras, optimizando cada metro cuadrado. Ubicación Estratégica y Conectividad: Ubicada en un sector privilegiado de la zona sur de Córdoba, esta casa te sitúa a: 5 Minutos del Centro: Acceso rápido por avenidas principales (Av. Valparaíso / Av. Ricchieri). Cercanía al Paseo del Jockey: Disfrutá de centros comerciales, gastronomía de primer nivel y servicios a solo pasos. Entorno Educativo: A minutos de la Ciudad Universitaria y de los colegios más prestigiosos de la zona sur. Vida Saludable: Cercanía al Jockey Club y espacios verdes para recreación. ¿Por qué elegir esta propiedad? A diferencia de los departamentos céntricos, aquí ganás espacio propio, cochera para dos autos y un hermoso patio, sin renunciar a la cercanía con el microcentro cordobés. Es una propiedad con una estructura sólida, lista para entrar a vivir o para personalizar a tu gusto. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las casas con estas características en Jardín Hipódromo tienen alta rotación. esperamos tu contacto 351 2 56 56 38 Respuestas sólidas, decisiones de valor!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.791.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.230,8% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Sanzio al 600, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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