venta
USD 690.000
Casa · 330m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Jardin del Sud · 3 dorm · 330 m2 · hace 30 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Jardin del Sud
USD 550.000
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Casa en venta en Jardin del Sud
Casa en Cordoba Capital
Avenida O'higgins Esquina Agustín Piaggio. · Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.494 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jardin del Sud, 1494 m², USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Gran oportunidad para inversionistas!
• Ubicación estratégica: Casa Esquina
• lote de 1.500 m² (medidas 24,50 x 61 mts).
• Ideal para desarrollo comercial o corporativo: El terreno permite proyectar 10 locales comerciales y 12 oficinas, aprovechando su excelente visibilidad y ubicación. ¡Una esquina con alto potencial de rentabilidad, perfecta para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento!.
• Superficie total: 1.500 m².
• Frente: 24,50 m — Fondo: 61 m.
Consultanos para mas información y visitas.
Abellaneda Negocios Inmobiliarios.
Ver datos .ar ABELLANEDA- Invrsiones Inmobiliarias.ar Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida O'higgins Esquina Agustín Piaggio., Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
