venta
USD 690.000
Casa · 330m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Jardin del Sud · 3 dorm · 330 m2 · hace 32 dias
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Casa en venta en Jardin del Sud
USD 108.000
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Casa en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Jardin del Sud
Dúplex a la venta B° Nuevo Jardín 3 dormitorios
Nuevo Jardín · Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 194 m²
Precio frente a los parecidos de Jardin del Sud
Pide USD 108.000, un 51% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin del Sud publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Jardín.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.038lo normal · 688551875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 71.500
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 573
- Tardaron en salir
- 109 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Grimaut Lopez Propiedades ofrece dúplex en Venta ubicado en barrio Nuevo Jardin, cercano a áreas comerciales, escuelas y clubes, con rápido acceso a circunvalación y a las avenidas más impotantes de la zona sur de la ciudad.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Hall de distribución Living comedor con salida hacia el jardín Cocina separada Toilette Jardín Cochera para 1 vehículo PLANTA ALTA: 3 Dormitorios Ante baño / baño completo Escribinos y coordinamos la visita! Orientación: Norte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.074
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soconcho) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Pedro3 min · 182 m
Carrefour Jardin3 min · 198 m
Easy Barrio Jardin6 min · 357 m
Educacion
· 17 en la zona
J.DE INF. RAUL ANGEL FERREYRA · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA RAUL ANGEL FERREYRA · primaria · publica5 min · 339 m
C.E.N.M.A. Nº 151 ANEXO SEDE B° AMPLIACION SAN PABLO · adultos · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Soconcho4 min · 270 m
La Glorieta5 min · 345 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu10 min · 612 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 64 - BARRIO BIALET MASSE · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS AMPLIACION SAN PABLO · centro de salud · privado11 min · 734 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 24 de jul de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
- 22 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
- 06 de nov de 2026USD 110.000 → USD 108.000-1.82%
Ubicacion
Nuevo Jardín, Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
