venta
USD 610.000
Casa · 363m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Jardin del Sud · 9 amb · 4 dorm · 363 m2 · hace 218 dias
Casa en venta en Jardin del Sud
Dúplex a la venta B° Nuevo Jardín 3 dormitorios
Nuevo Jardín · Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jardin del Sud, 3 dormitorios, 104 m², USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 24/07/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grimaut Lopez Propiedades ofrece dúplex en Venta ubicado en barrio Nuevo Jardin, cercano a áreas comerciales, escuelas y clubes, con rápido acceso a circunvalación y a las avenidas más impotantes de la zona sur de la ciudad.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Hall de distribución Living comedor con salida hacia el jardín Cocina separada Toilette Jardín Cochera para 1 vehículo PLANTA ALTA: 3 Dormitorios Ante baño / baño completo Escribinos y coordinamos la visita! Orientación: Norte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.172/mes
Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 24 de jul de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
- 22 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
Ubicacion
Nuevo Jardín, Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
