venta
USD 305.000
Dúplex de categoría en venta GreenVille 2
Green Ville 2 Camino San Carlos·3 dorm · 208 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Av. Bernardo O'higgins 6100, Green Ville 2 Camino San Carlos
USD 305.000
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Casa en venta
USD 305.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Av. Bernardo O'higgins 6100, Green Ville 2 Camino San Carlos
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Green Ville 2 Camino San Carlos
Pide USD 305.000, un 17% menos que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Green Ville 2 Camino San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bernardo O'higgins 6100.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.466lo normal · 1.7702.087
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 368.107
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.632
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Dúplex de categoría, con excelentes terminaciones, con altura en sus espacios, en Greenville 2.
Rodeado de espacios verdes, plaza de juegos para niños, a 15 minutos del centro, en una barrio ya consolidado y con todos los servicios.
Descripción.
• 3 dormitorios amplios, el principal con vestidor y baño en suite.
Persianas en sus ventanas.
• 3 baños, 2 completos en planta alta y 1 toilette en planta baja.
• Living independiente.
• Comedor con salida a galería techada y patio.
• Cocina separada, con barra desayunadora, muebles alacena y bajo mesada, artefactos de cocina.
• Preinstalacion de AA en todos los ambientes.
• Losa radiante, con circuitos independientes.
• Lavadero independiente.
• Galeria con asador y bacha.
• Patio con espacio verde.
• Cochera semicubierta para dos autos, con pérgola techada. -Altillo en planta alta.
El barrio te ofrece seguridad 24 horas, con guardias y servicio de cámaras permanentes.
Llamanos y te invitamos a conocer tu próximo hogar! _Consultanos por más opciones disponibles _
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 324.978 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 19.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.739.047 por mes con ingresos de $ 11 M.
Costo total realUSD 324.978
- Precio del aviso
- USD 305.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.381
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.072
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.739.047/mes
Necesitas ingresos por $ 10.956.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Bernardo O'higgins 6100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada11 min · 678 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada12 min · 750 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.6% total
- 01 de jul de 2026USD 310.000 → USD 320.000+3.23%
- 26 de sept de 2026USD 320.000 → USD 305.000-4.69%
Como vinieron los precios en Green Ville 2 Camino San Carlos
El precio de casas en Green Ville 2 Camino San Carlos esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Green Ville 2 Camino San Carlos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Green Ville 2 Camino San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Green Ville 2 Camino San Carlos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.632/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Green Ville 2 Camino San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Green Ville 2 Camino San Carlos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Ville 2 Camino San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Green Ville 2 Camino San Carlos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Green Ville 2 Camino San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Bernardo O'higgins 6100, Green Ville 2 Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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