Casa en venta en Bernardo O'higgins 6100, Green Ville 2 Camino San Carlos

Casa en ventaen Bernardo O'higgins 6100, Green Ville 2 Camino San Carlos

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Green Ville 2 Camino San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 4% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Green Ville 2 Camino San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo O'higgins 6100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.7912.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 322.460
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
124 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA TIPO DUPLEX GREENVILLE 2 CORDOBA Bº CERRADO Bernardo O'Higgins 3 DORMI PATIO QUINCHO COCHERA VENTA Espectacular DUPLEX en Greenville 2, con 2 año de antigüedad, muy buenos ambientes cómodos y amplios. Superficies 180 mts cubiertos Escritura CARACTERISTICAS Estar comedor Cocina Lavadero Tender exterior 3 Dormitorios (1 en suite) 2 Baños 1 Toilette Escritorio Galería con asador y bacha Patio Cochera para 2 autos con pérgola techada Descarga de ropa directa a lavadero desde planta alta Preinstalación de AA Muebles de cocina con alacenas con luz LED en todo el perímetro de cocina, interior de placares Prevision de ingreso de fibra óptica y/o servicio WIFI desde tanque y desde Calzada. Conectando PB con PA y escritorio Encendido de luces exteriores vía WIFI Sanitarios Roca Dama Senso Griferías monocomando FV Libby Bacha de cocina, lavadero y galería Jonhson Caldera dual y radiadores PEISA Aberturas DVH REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-63

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo O'higgins 6100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada11 min · 678 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada12 min · 750 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Green Ville 2 Camino San Carlos

El precio de casas en Green Ville 2 Camino San Carlos esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Green Ville 2 Camino San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
01 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Green Ville 2 Camino San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo O'higgins 6100, Green Ville 2 Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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