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Casa en venta en Charcas 2262, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Charcas 2262, General Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
120 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 24% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 2262.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 434lo normal · 573742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 189 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 64.695
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PREMIER BIENES RAICES Vende casa de 3 dormitorios sobre Calle Charcas al 2200 y esq. Ucrania a 2 cuadras de Av. Patria. El mismo consta de: Living comedor Estar Cocina Integrada Lavadero 1 Baño completo 1 Toilet 3 Dormitorios (2 en suite) Cochera Semi-cubierto Se vende con escritura e impuestos al día Posee planos aprobados pero no actualizados Apto crédito Llámanos y coordinamos una visita. . Entre calles: UCRANIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charcas 2262

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Nonna Maruca · Avenida Patria8 min · 502 m
Hiper ChangoMas14 min · 894 m
Vea14 min · 912 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL SUEÑO DE COLORES · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica5 min · 324 m
J.DE INF. JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia14 min · 921 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 - BARRIO PUEYRREDON · centro de salud · publico4 min · 232 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado9 min · 566 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 3 dormitorios en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 37,4% mas que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 2262, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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