Casa en venta

USD 250.000

= $ 386 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Dos Hermanos

Oportunidad - 3 locales + 3 departamentos en av savio - frente de montequin

Savio 269 · Dos Hermanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses 1 visita

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 297 m²
Sup. total: 382 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dos Hermanos, 4 dormitorios, 297 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 31/08/2026 (de USD 265.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DALLE MURA SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE: OPORTUNIDAD INVERSOR TRES LOCALES AL FRENTE TRES DEPTOS DE 1 DORMITORIO TODOS CON RENTA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN ALTURA EXCELENTE UBICACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total

31 de ago de 2026USD 265.000 → USD 250.000-5.66%

Ubicacion

Savio 269, Dos Hermanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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