Casa 3 dorm con pileta climatizada en Villa Ani MI La Granja Sierras Cordoba

Casa en venta

USD 220.000

= $ 338,1 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa 3 dorm con pileta climatizada en Villa Ani MI La Granja Sierras Cordoba

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 233 m²
Sup. total: 2.273 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 233 m², USD 220.000 (comparada contra 1948 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 944 contra USD 832 de la mediana (+13,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 17/06/2026 (de USD 260.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1948
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 832
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 1.948 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

3 dormitorios. 2 baños, cocina, comedor, living, balcón terraza, galería con asador, piscina climatizada con energía solar. Vista panorámica de las sierras. Tranquilidad. Calefacción por radiadores (caldera a gas). Termotanque solar. Aire acond. Cisterna. Luz trifásica. Opcional: totalmente amoblada y equipada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.468/mes

Necesitas ingresos por $ 7.681.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m

Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m

Educacion · 76 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m

Plaza de la Intendencia5 min · 340 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total

17 de jun de 2026USD 260.000 → USD 220.000-15.38%

Ubicacion