venta
USD 110.000 USD 115.000 bajo 4%
Dúplex a la venta B° Nuevo Jardín 3 dormitorios
Jardin del Sud · 3 dorm · 104 m2 · hace 145 dias
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 1.062,7 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 MCasa en venta en Jardin del Sud
Vendo Casa 1 Planta en Cañuelas Country Golf 3 Dorm.
Cañuelas Country Golf · Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jardin del Sud, 3 dormitorios, 330 m², USD 690.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa de diseño, techos de hormigón visto 3 dormitorios,1 en suite con vestidor 2 baños 1 toilette Pileta 9x3,5 metros Cocina doble altura con isla Living comedor Cochera doble con portón levadizo Galería Quincho Orientación norte, muy luminosa y ambientes ventilados Calefacción central
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 735.195
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.036.613/mes
Necesitas ingresos por $ 24.146.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cañuelas Country Golf, Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
