Casa en venta en Camino A San Carlos

Dúplex-3 dorm-cañuelas chico

Calle Juan Romualdo Báez · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 285
Baños: 285
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 194 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 285 dormitorios, 194 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 06/08/2026 (de USD 285.000 a USD 275.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN CAÑUELAS CHICO. Esta propiedad cuenta con 3 años de antiguedad y se destaca por tener dormitorio en suite con vestidor, por tener galería techada con asador y por estar en un barrio cerrado con seguridad. Cuenta con 180m2 de lote y 194m2 cubiertos los cuales se distribuyen de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor con salida a la galería -Cocina integra con alecena y bajo mesada -Toilette -Galería techada con asador -Patio -Cochera doble ÁREA PRIVADA: -Dormitorio principal en suite con vestidor -2 dormitorios secundarios -Baño completo Cañuelas Chico es un barrio residencial de zona sur que se destaca por su entorno tranquilo, seguridad y excelente conectividad, ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad. Te gustaría ir a conocer esta propidad? Contactame! CPI:5029+ CaCIC + MIEMBROS MLS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.412.145/mes

Necesitas ingresos por $ 9.648.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total

06 de ago de 2026USD 285.000 → USD 275.000-3.51%

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio: USD 275.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias