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Casa en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 384,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Camino A San Carlos · 4 ambientes

Duplex a La Venta en Campo Chico a Estrenar

Campo Chico · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino A San Carlos, 4 ambientes, 176 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.528 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
173 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.776/mes

Necesitas ingresos por $ 8.731.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Camino A San Carlos es USD 275.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campo Chico, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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